Op een werkelijk heerlijke locatie gelegen perfect onderhouden 2/1 kapper op maar liefst 242 m2 eigen grond. Aan een heerlijk rustig woonerf nabij het park gelegen, maar toch in de nabijheid van winkels, scholen en de uitvalswegen.

Kortom deze woning moet u eerst gezien hebben om uw ogen te geloven!

Begane grond:

Entree met garderobeplaats, een meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar, geheel betegelde toiletruimte met toilet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast, deur naar de garage, marmeren vloer met vloerverwarming en een uitbouw met gesloten gashaard (+ afstandsbediening) met een schouw van Frans kalksteen ('Bois Dore') en een laminaatvloer, half open keuken met een L- vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat met twee keramische platen en twee halogeen platen, koelkast, afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in-boiler en losse magnetron. Verder is de keuken voorzien van een marmeren vloer en afgewerkt met elzenhout "look" en vanille kleurige fronten en een granito "look" aanrechtblad, garage met toegang tot de achtertuin, sectional deur en is verder voorzien van elektra en verwarming.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.20 x 7.75m.
Keuken: ca. 3.00 x 2.90m.
Garage: ca. 2.80 x 5.90m

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping voorzien van laminaatvloer, aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met vaste kast met spiegelwand en een laminaatvloer, aan de achterzijde gelegen L-vormige slaapkamer met behang wandafwerking en een velux dakraam, boven de garage gelegen L-vormige slaapkamer met behang wandafwerking en toegang tot de vliering, geheel betegelde badkamer met ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, dubbele wastafels, tweede toilet, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond. De badkamer is betegeld met een lichte wandtegel met een sierrand en bruine en blauwe vloertegels.

Afmetingen:
Slaapkamer 1: ca. 2.95 x 4.60m.
Slaapkamer 2: ca. 2.95 x 5.00/2.95 x 2.25m.
Slaapkamer 3: ca. 5.50 x 3.00/3.00 x 1.25m.
Badkamer: ca. 1.90 x 5.15m.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken zolder met berging achter knieschotten en de opstelplaats van de CV- ketel van het merk Agpo HR uit 1997 en de mechanische ventilatie. Tevens over de gehele lengte een vaste kastenwand, een wasmachineaansluiting en een vaste dakafvoer ten behoeve van een wasdroger. Aan de voorzijde een Velux dakraam, ruime vierde slaapkamer (ca. 6.00 x 2.95m.) met dakkapel, behang wandafwerking en berging achter knieschotten.

Tuin:

De fraai aangelegde achtertuin (ca. 11.00 x 9.00 m) is voorzien van een eigen achterom en is gelegen op het zuiden.

Berging:
In de achtertuin is een houten vrijstaande berging met elektra.

Algemeen:

Verwarming/ warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een CV-combiketel van het merk Agpo HR uit 1997.

Isolatie:
De woning is geheel geisoleerd.

Vaste lasten:
Eneco : ca. ? 279,- per maand, water ? 80,- per 3 maanden
Waterschapslasten : ca. ? 400,- per jaar

Energielabel:
De woning beschikt niet over een energielabel.

Bijzonderheden:
- de begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming

© 2010 Sterk Makelaardij